{"id":936,"date":"2023-03-25T15:18:51","date_gmt":"2023-03-25T14:18:51","guid":{"rendered":"https:\/\/zonescoop.fr\/?p=936"},"modified":"2024-09-14T11:53:36","modified_gmt":"2024-09-14T10:53:36","slug":"comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/","title":{"rendered":"Comment faire son permis de construire soi m\u00eame ?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Identifier_les_regles_auquel_mon_projet_sera_soumis\" title=\"Identifier les r\u00e8gles auquel mon projet sera soumis\">Identifier les r\u00e8gles auquel mon projet sera soumis<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Composition_du_dossier_faire_son_permis_de_construire\" title=\"Composition du dossier faire son permis de construire\">Composition du dossier faire son permis de construire<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Documents_a_fournir_pour_faire_son_permis_de_construire\" title=\"Documents \u00e0 fournir pour faire son permis de construire\">Documents \u00e0 fournir pour faire son permis de construire<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Bon_a_savoir_pour_realiser_son_permis_de_construire\" title=\"Bon \u00e0 savoir pour r\u00e9aliser son permis de construire\">Bon \u00e0 savoir pour r\u00e9aliser son permis de construire<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Besoin_daide%E2%80%AF\" title=\"Besoin d&rsquo;aide\u202f?\">Besoin d&rsquo;aide\u202f?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Delais_dinstruction\" title=\"D\u00e9lais d&rsquo;instruction\">D\u00e9lais d&rsquo;instruction<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/zonescoop.fr\/2023\/03\/25\/comment-faire-son-permis-de-construire-soi-meme\/#Faire_appel_a_un_professionnel\" title=\"Faire appel \u00e0 un professionnel\">Faire appel \u00e0 un professionnel<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<p>Tout d&rsquo;abord pour faire son permis de construire soi-m\u00eame. Il faut \u00eatre alaise avec le dessin et la lecture de r\u00e9glementation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Identifier_les_regles_auquel_mon_projet_sera_soumis\"><\/span>Identifier les r\u00e8gles auquel mon projet sera soumis<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignright wp-image-1755 size-full\" src=\"https:\/\/zonescoop.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/maison_plan.png\" alt=\"maison plans\" width=\"459\" height=\"344\" srcset=\"https:\/\/zonescoop.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/maison_plan.png 459w, https:\/\/zonescoop.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/maison_plan-300x225.png 300w\" sizes=\"(max-width: 459px) 100vw, 459px\" \/>Lors qu&rsquo;on construit sur son terrain. Bien que l&rsquo;on soit chez soi, on ne peut pas faire n\u2019importe quoi. En effet, les constructions sont soumises \u00e0 de nombreuses r\u00e8gles. Notamment le droit civil afin que notre b\u00e2timent respecte les voisins. Mais aussi au r\u00e8glement d&rsquo;urbanisme. Celui-ci assure un ensemble coh\u00e9rent entre tous les b\u00e2timents pr\u00e9sent dans une m\u00eame zone. Il est donc indispensable de se renseigner aupr\u00e8s de la mairie du projet. Soit, vous \u00eates soumis au RNU (R\u00e8glement National d&rsquo;Urbanisme) soit au PLU (Plan Local d&rsquo;Urbanisme). Dans ce cas, de nombreuses r\u00e8gles sont \u00e0 prendre en compte. Comme par exemple une limite maximale d&#8217;emprise au sol. Ou bien une limite de hauteur \u00e0 ne pas franchir. Ou encore une surface d&rsquo;extension a ne pas d\u00e9passer. Mais aussi un recul minimum en fonction des limites de parcelles.<\/p>\n<p>Le PLU se divise en plusieurs zones selon l&#8217;emplacement du projet. Il faudra donc d\u00e9terminer \u00e0 quelle zone votre projet appartient. Puis ensuite faire son permis de construire en fonction de la r\u00e9glementation de cette zone. Mais attention si votre projet se situe dans une zone particuli\u00e8re. Comme par exemple une zone inondable. Vous aurez bien d&rsquo;autres r\u00e8gles que celles du PLU \u00e0 respecter, Notamment le r\u00e8glement du PPRI (Plan de Pr\u00e9vention des Risques d&rsquo;Inondation).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Composition_du_dossier_faire_son_permis_de_construire\"><\/span>Composition du dossier faire son permis de construire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une fois les r\u00e9glementations identifi\u00e9es, il vous faudra faire son permis de construire avec les documents demand\u00e9s par les administrations. Apr\u00e8s prise d&rsquo;information \u00e0 la mairie. Le mieux est de se r\u00e9f\u00e9rer au formulaire <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/R11637\">Cerfa<\/a> correspondant \u00e0 votre permis de construire. En effet, en fonction de la surface que vous souhaitez construire, vous devrez monter un dossier diff\u00e9rent. Soit une d\u00e9claration pr\u00e9alable pour une surface inf\u00e9rieure \u00e0 20m\u00b2 ou pour une piscine. Soit un permis de construire si votre projet est plus cons\u00e9quent. Nous avons fait pour vous une documentation plus d\u00e9taill\u00e9e. N&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 aller voir notre guide permis de construire.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Documents_a_fournir_pour_faire_son_permis_de_construire\"><\/span>Documents \u00e0 fournir pour faire son permis de construire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-1834 size-full alignleft\" src=\"https:\/\/zonescoop.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Outil_plan-1.png\" alt=\"\" width=\"504\" height=\"755\" srcset=\"https:\/\/zonescoop.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Outil_plan-1.png 504w, https:\/\/zonescoop.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/Outil_plan-1-200x300.png 200w\" sizes=\"(max-width: 504px) 100vw, 504px\" \/>Un permis de construire standard de maison neuve se compose des documents suivants :<\/p>\n<ul>\n<li>Le formulaire Cerfa rempli et sign\u00e9 : regroupe toutes les informations administratives.<\/li>\n<li>Un plan de situation :\u00a0 qui permet de positionner votre projet sur une carte<\/li>\n<li>Plan de masse : Un plan vu d&rsquo;en haut permettant de positionner votre projet en fonction des limites du terrain. Mais indiquant \u00e9galement tous les am\u00e9nagements r\u00e9alis\u00e9s sur la parcelle.<\/li>\n<li>Des plans de coupes du terrain : C&rsquo;est un plan permettant d&rsquo;identifier quelle sera la hauteur de votre projet. La hauteur des diff\u00e9rents niveaux. Mais aussi la diff\u00e9rence de hauteur avec le d\u00e9nivel\u00e9 du terrain existant.<\/li>\n<li>Une note descriptive : Donc il vous faudra d\u00e9crire votre projet. Son utilit\u00e9, ses finitions. Mais aussi les am\u00e9nagements pr\u00e9vus sur le terrain et les plantations.<\/li>\n<li>Plan de toiture : Il faut dessiner la toiture vue du dessus en indiquant son inclinaison.<\/li>\n<li>Plan des fa\u00e7ades : Un plan de chacune des fa\u00e7ades. 4 en g\u00e9n\u00e9ral. Permettant d&rsquo;identifier le nombre de fen\u00eatres. Leurs emplacements. Ainsi que leurs dimensions.<\/li>\n<li>Insertion paysag\u00e8re : L\u2019id\u00e9al est de prendre en photo votre terrain. Puis d&rsquo;y ajouter le dessin en 3D de votre projet. Le but est de v\u00e9rifier l&rsquo;harmonisation du projet en fonction du terrain.<\/li>\n<li>Environnement proche et environnement lointain : Il faut prendre des photos proches de votre terrain. Puis des photographies d&rsquo;un peut plus loin. Le but \u00e9tant de montrer ce qui est implant\u00e9 autour de votre projet.<\/li>\n<li>Attestation de prise en compte de la r\u00e9glementation thermique : elle vous sera donn\u00e9e suite \u00e0 la r\u00e9alisation de l&rsquo;\u00e9tude thermique. \u00c0 ce jour, vous serez soumis \u00e0 la\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/reglementation-environnementale-re2020\">RE 2020<\/a> mise en place depuis janvier 2021.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Tous ces \u00e9l\u00e9ments sont une base obligatoire pour faire son permis de construire. En fonction de votre projet, il faudra les fournir en 4 \u00e0 8 exemplaires \u00e0 la mairie afin d&rsquo;officialiser le d\u00e9p\u00f4t du dossier.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bon_a_savoir_pour_realiser_son_permis_de_construire\"><\/span>Bon \u00e0 savoir pour r\u00e9aliser son permis de construire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Besoin_daide%E2%80%AF\"><\/span>Besoin d&rsquo;aide\u202f?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Pour bien faire son permis de construire, des aides peuvent vous \u00eatre fournis. Tout d&rsquo;abord par la mairie. Mais aussi pas un architecte-conseil. Ils sont mandat\u00e9s par les mairies ou les intercommunalit\u00e9s. C&rsquo;est un service de permanence dans chaque mairie. Ils re\u00e7oivent gratuitement les particuliers. Afin de v\u00e9rifier avec eux leur permis de construire.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Delais_dinstruction\"><\/span>D\u00e9lais d&rsquo;instruction<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Les d\u00e9lais d&rsquo;instruction correspondent \u00e0 la dur\u00e9 de temps qu&rsquo;a la mairie pour vous r\u00e9pondre. Les d\u00e9lais maximum peut aller jusqu\u2019\u00e0 6 mois selon le projet. Dans le cadre de faire son permis de construire pour une maison individuel, le d\u00e9lai est de 3 mois. Sauf si votre projet se situe dans une zone particuli\u00e8re. Mais attention, en cas de demande de pi\u00e8ces compl\u00e9mentaires ou manquantes, le d\u00e9lai peut repartir \u00e0 z\u00e9ro.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_appel_a_un_professionnel\"><\/span>Faire appel \u00e0 un professionnel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Vous pensez peut-\u00eatre avoir besoin d&rsquo;aide pour faire son permis de construire. Dans ce cas, diff\u00e9rents professionnels peuvent vous venir en aide. Tel qu&rsquo;un architecte, promoteur, constructeur ou dessinateur en b\u00e2timent. Faire appel \u00e0 un architecte sera obligatoire si votre permis de construire porte sur une habitation sup\u00e9rieure \u00e0 150m\u00b2. Ou alors, vous pouvez missionner un dessinateur en b\u00e2timent pour une partie ou la r\u00e9alisation compl\u00e8te de votre permis de construire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tout d&rsquo;abord pour faire son permis de construire soi-m\u00eame. 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